Thị trường xây nhà trọn gói Pleiku hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ, khiến không ít gia chủ băn khoăn trong quá trình lựa chọn. Nếu thiếu kinh nghiệm, bạn rất dễ gặp phải tình trạng phát sinh chi phí, chậm tiến độ. Để giúp bạn hạn chế những rủi ro này, King Home sẽ chia sẻ những nguyên nhân khiến chi phí xây nhà bị đội lên, đồng thời bật mí những kinh nghiệm hữu ích.
1. Nguyên nhân dẫn đến việc phát sinh chi phí khi xây nhà trọn gói Pleiku
Xây nhà bị phát sinh chi phí luôn là một trong những nỗi lo lớn nhất của các chủ đầu tư. Đôi khi không chỉ 1 triệu, 2 triệu mà lên đến hàng trăm triệu. Nguyên nhân có thể xuất phát từ yếu tố chủ quan của gia chủ hoặc do phía nhà thầu. Dưới đây là một số lý do phổ biến dẫn đến chi phí phát sinh, bạn nên tham khảo ngay để có cách phòng tránh khi xây nhà trọn gói Pleiku.
1.1. Phát sinh trong việc xin giấy phép xây nhà trọn gói Pleiku
Điều kiện bắt buộc khi xây nhà trọn gói Pleiku là bạn phải có giấy phép xây dựng – căn cứ xử lý vi phạm theo pháp luật. Chi phí phát sinh có thể xảy ra nếu bạn thi công không giống trong giấy phép, chẳng hạn như xin xây 1 trệt 1 lầu nhưng cuối cùng lại xây 1 trệt 2 lầu. Nếu xin giấy phép xây dựng nhiều lần, gia chủ sẽ tốn một khoản phí không nhỏ.
1.2. Thay đổi ý tưởng thiết kế khi xây nhà trọn gói Pleiku
Theo King Home, đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến việc phát sinh chi phí. Nhiều gia chủ không có kinh nghiệm trong lĩnh vực nên khi nhìn vào bản vẽ, họ không thể hình dung được ngôi nhà của mình sẽ thực sự trông như thế nào. Điều này dẫn đến việc sau khi ký hợp đồng thiết kế, họ muốn thêm/bớt các hạng mục.
Có thể lấy ví dụ như gia chủ muốn làm thêm sân vườn dẫn đến diện tích xây dựng tăng lên. Sân nếu có đổ cột, lát gạch thì phải làm móng và tất nhiên sẽ tính thêm một khoản phí cho việc thay đổi thiết kế. Trong nhiều trường hợp, các thành viên trong gia đình không thống nhất với nhau, ban đầu định sơn tường màu vàng nhưng sau lại chuyển sang màu trắng. Do tốn thêm vật tư, nhân công nên chắc chắn sẽ có khoản phát sinh.
1.3. Phát sinh chi phí vật tư hoàn thiện khi xây nhà trọn gói Pleiku
Các loại vật tư hoàn thiện trên thị trường đang ngày càng đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, công dụng cho đến giá tiền. Nhiều trường hợp gia chủ xây nhà trọn gói Pleiku chủ quan không kiểm tra vật tư, chỉ xem qua hình ảnh rồi lựa chọn. Đến lúc thi công thực tế, họ thấy không vừa ý nên phát sinh vấn đề thay đổi vật liệu, chi phí tất nhiên cũng sẽ tăng lên.
1.4. Nhà thầu không uy tín, báo giá xây nhà trọn gói Pleiku không đúng so với thực tế
Nhiều gia chủ khi xây nhà trọn gói Pleiku đã gặp phải tình trạng nhà thầu báo giá quá cao so với thực tế, hoặc báo thiếu các khoảng diện tích xây dựng. Việc báo thiếu là để đánh vào tâm lý “ham rẻ” của khách hàng, họ thấy giá thấp hơn nên lựa chọn nhà thầu đó và sau này lại bị tính thêm một khoản phát sinh.
Bên cạnh các hạng mục cơ bản khi thi công thì còn có những hạng mục khác như nâng nền, xử lý giáp mí cho nhà hàng xóm, đổ bê tông sàn trệt,… để đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, một số công ty xây dựng lại cố tình không báo giá cụ thể khi ký hợp đồng rồi sau này lại tính thêm chi phí. Gia chủ cũng đành phải chấp nhận.
Ngoài ra, có không ít nhà thầu thiếu uy tín sau khi ký hợp đồng lại yêu cầu tăng giá do nhiều nguyên nhân như: hẻm nhỏ khó vận chuyển vật tư, phụ thu làm cổng bảo vệ, chi phí cho thanh tra, làm lán trại cho công nhân,…
2. Bí quyết xây nhà trọn gói Pleiku không phát sinh chi phí
Để xây nhà trọn gói Pleiku không phát sinh chi phí, yếu tố quan trọng nhất là bạn cần tìm cho mình một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp. Hãy đảm bảo họ có một bản hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục. Lưu ý là bảng báo giá đầy đủ phải bao gồm diện tích móng và diện tích sàn, sân, ban công, mái nhà, seno, tầng hầm (nếu có),… Nếu nhà bạn có những hạng mục này mà nhà thầu không bao giá trước thì chắc chắn họ sẽ tính phí phát sinh sau này.
Một yếu tố quan trọng khác là gia chủ cần xác định rõ nhu cầu và mục đích của mình khi xây nhà để tránh việc thay đổi sau khi ký hợp đồng. Đặc biệt, một bảng dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp bạn cân đối tài chính và đưa ra kế hoạch xây dựng phù hợp. Chi phí dự trù nên có thể rơi vào khoảng 10 đến 15% tổng chi phí xây nhà trọn gói Pleiku.
3. Dịch vụ xây nhà trọn gói Pleiku an toàn, tối ưu tại King Home
Số lượng gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Pleiku đang ngày càng tăng cao. Chính vì lẽ đó mà hàng loạt công ty xây dựng đã ra đời, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín cũng khó khăn hơn rất nhiều.
Tại Pleiku nói riêng và khu vực Tây Nguyên, Trung Bộ nói chung, King Home tự tin có thể mang đến cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, hoàn toàn không lo phát sinh bất kỳ chi phí gì. Đội ngũ King Home luôn áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, đồng bộ, chuẩn bị hợp đồng chi tiết trong từng hạng mục. Chính điều này đã giúp chúng tôi nhận được sự tin yêu của rất nhiều chủ đầu tư trong những năm qua.
4. Báo giá xây nhà trọn gói Pleiku của King Home
Khách hàng tại Pleiku khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được hoàn 100% chi phí thiết kế. Đối với khách hàng thuộc các tỉnh thành khác sẽ được khấu trừ giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố và 30% thiết kế nhà biệt thự.
King Home cam kết mang đến cho khách hàng sự tận tâm và tin tưởng tuyệt đối trong quá trình xây nhà trọn gói. Chính sách bảo hành các hạng mục phần thô, hoàn thiện và nội thất là một minh chứng rõ ràng về cam kết này,
Bảo hành phần thô bao gồm các hạng mục:
- Nứt kết cấu nhà (móng, trụ, dầm, sàn, giằng móng): Bảo hành 25 năm.
- Nứt kết cấu tường nhà như vị trí đục dây điện và các lỗi khác do nhà thầu thi công: Bảo hành 5 năm.
- Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: Bảo hành 5 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện gồm các hạng mục:
- Chống thấm tường, sàn do lỗi đơn vị thi công: bảo hành 05 năm.
- Các thiết kế bị hoàn thiện như thiết bị điện, thiết kế bị vệ sinh, bồn nước, bồn năng lượng mặt trời, sàn gỗ, gạch ốp lát,… bảo hành theo hãng.
- Các hạng mục khác như: đồ cơ khí, lan can tay vịn, sơn bả tường trần, thạch cao, ốp đá cầu thang, ốp conwood,… bảo hành 1 năm.
- Cửa nội ngoại thất (cửa nhựa, cửa nhôm xingfa) do các nguyên nhân của đơn vị thi công như bạc màu, cong vênh: bảo hành 1 năm.
Bảo hành nội thất (nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm nội thất):
- Các phụ kiện và thiết bị bếp.
- Đồ nội thất (bàn ghế, tủ áo, tủ bếp, kệ tủ, vách ngăn, ốp trần tường trang trí,… bảo hành 05 năm).
Theo đó, báo giá xây nhà trọn gói của King Home đi đôi với chất lượng, cam kết sử dụng vật liệu đúng chuẩn như cam kết với gia chủ.
5. Dự án xây nhà trọn gói Pleiku tiêu biểu của King Home
Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là đầu tư về tài chính mà còn là nền tảng cho cuộc sống lâu dài của cả gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói Pleiku – Gia Lai, King Home sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy, mang đến giải pháp thiết kế và thi công đồng bộ, minh bạch, đúng tiến độ và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với chất lượng bền vững theo thời gian.
Thông tin liên hệ
Văn phòng: 969 Trần Hưng Đạo, P. Quy Nhơn, T. Gia Lai ( Bình Định cũ)
Hotline: 0707 95 3456
Email: kientruckinghome@gmail.com
Tham khảo các thông tin mới nhất của Công ty qua Fanpage KING HOME – Tư vấn thiết kế & xây dựng
Xem thêm các dự án nhà phố của King Home tại đây!
